Terreur au 13ème étage est un film déjanté qui défie les catégories, alliant horreur et comédie de manière originale, même si cette union n'est pas toujours réussie. Certains trouvent le mélange de genres déséquilibré, tandis que d'autres apprécient son humour grotesque et ses scènes gorés. Le scénario est souvent qualifié de loufoque, avec des personnages hauts en couleur, ce qui peut rendre le film à la fois hilarant et dérangeant. Les acteurs font de leur mieux avec un scénario qui part dans toutes les directions, mais l'absence de crédibilité et les longueurs empêchent parfois le film de dépasser le stade de divertissement mineur. Cependant, pour ceux qui aiment l'humour décalé et les situations irréalistes, Terreur au 13ème étage représente une expérience cinématographique unique et divertissante, qui, même si elle n'est pas toujours maîtrisée, a le mérite de se démarquer par son côté complètement fou et inattendu.