Le film "Un voisin trop parfait" est une œuvre cinématographique qui divise les opinions. Certains spectateurs le jugent comme un thriller efficace, bien joué et suspens, avec une prestation notable de Jennifer Lopez, tandis que d'autres le considèrent comme un film prévisible et cliché, avec des acteurs qui ne sont pas à la hauteur. L'histoire, qui tourne autour d'une professeure mariée qui entame une relation avec son jeune voisin, est souvent décrite comme étant banale et déjà vue. Les scènes de tension et de suspense sont parfois jugées réussies, mais l'ensemble du film peut paraître un peu plat et manquant d'originalité. Les acteurs, notamment Ryan Guzman, sont parfois critiqués pour leur manque de charisme et leur jeu d'acteur peu convaincant. Globalement, le film est considéré comme un divertissement moyen, qui peut être regardé pour passer le temps, mais qui ne laisse pas une grande impression durable. Certains spectateurs ont apprécié la façon dont le film a su créer une ambiance de tension et de suspense, tandis que d'autres l'ont jugé trop prévisible et ont regretté le manque de profondeur dans les personnages et l'intrigue.